국민임대주택은 국가가 주도하는 주택 공급 프로그램으로 흔히 주공 아파트라고 불립니다.
많은 분들이 시세 대비 저렴한 임대료 그리고 장기간 거주할 수 있다는 매력에 신청하고 싶어 합니다. 하지만 모두가 이런 임대 아파트를 신청할 수 는 없습니다.
이는 다양한 가구원수와 소득 수준에 맞춰 입주 자격과 선정 순위가 정해져 있습니다.
🔻 아래에서 주공임대 아파트란 무엇인지, 입주자격 및 조건, 국민임대주택 종류 그리고 임대 아파트 신청방법까지 자세히 살펴보겠습니다.
📌 새집증후군 제거방법 베이크아웃, 피톤치드 셀프 시공
📌 세대분리 방법, 기준 조건(30세 미만 소득 범위, 취득후 60일내)
국민임대아파트란?
무주택 저소득층이 저렴한 임대료로 주택을 장기간 임대하여 주거의 안정을 지원하는 제도로 임대 기간은 30년으로 임대료는 시중 시세의 60%~80% 수준입니다.
흔히 우리가 주공임대 아파트라고 하지만 사실은 LH 주택공사에서 공급하는 ‘국민임대 주택’입니다. 주로 우리가 볼 수 있는 ‘휴먼시아, 안단테 등’의 아파트들이 여기에 속합니다.
입주자격 및 조건
세대원 전원이 무주택자이어야 하며, 자산 기준을 충족해야 합니다.
자산에는 토지, 건물, 자동차, 금융자산 등이 포함되며 아래와 같이 소득기준과 자산 기준이 특정 금액 이하여야 합니다.
1. 소득기준
전년도 도시근로자 가구원수별 월평균소득의 70% 이하가 소득기준입니다.
✅ 1인가구의 경우 90%
✅ 2인가구의 경우 80%
2022년 도시근로자 월평균소득 기준 (3인 가구 기준)
✅ 전체 소득: 6,718,198원
✅ 70% 해당 금액: 4,702,739원
2. 자산기준 (2023년도 기준)
✅ 총자산: 36,100만원 이하
✅ 자동차 가격: 3,683만원 이하
2023 가구원수 월평균소득기준
| 가구원수 | 소득기준 | 월평균소득기준 |
|---|---|---|
| 1인 가구 | 90% | 3,018,496원 이하 |
| 2인 가구 | 80% | 4,004,301원 이하 |
| 3인 가구 | 70% | 4,702,739원 이하 |
| 3인 이하 | 70% | 4,556,616원 이하 |
| 4인 가구 | 70% | 5,335,439원 이하 |
| 5인 가구 | 70% | 5,628,344원 이하 |
| 6인 가구 | 70% | 6,091,147원 이하 |
국민임대아파트 신청 종류
국민임대 주택은 면적 및 신청 자격에 따라 아래와 같이 나뉩니다.
1. 전용면적 50㎡ 미만
전용면적 50㎡ 미만의 국민임대주택은 무주택 세대구성원 중 월평균 소득이 일정 기준 이하인 사람들을 대상으로 합니다.
선정순위는 1) 당해주택 건설 지역 거주자, 2) 연접 지역 거주자, 3) 그 외의 자 순으로 이루어지며, 동일순위 내에서는 미성년자녀가 3명 이상인 자나 배점이 높은 자가 우선됩니다.
2. 전용면적 50㎡ 이상 60㎡ 이하
이 범위의 국민임대주택은 역시 무주택 세대구성원을 대상으로 하되, 청약저축 납입 횟수에 따라 선정순위가 달라집니다.
1) 청약저축 24회 이상 납입한 자, 2) 6회 이상 납입한 자, 3) 그 외의 자 순으로 선정되며, 동일순위 내에서는 미성년자녀가 3명 이상인 자, 당해지역 거주자, 배점이 높은 자가 우선됩니다.
3. 신혼부부·자녀가 만6세 이하인 한부모
신혼부부나 자녀가 만6세 이하인 한부모를 위한 국민임대주택은 혼인기간, 출산, 입양 등의 여부에 따라 선정순위가 결정됩니다.
혼인 중 출산(임신·입양 포함)한 신혼부부나 자녀가 만6세 이하인 한부모가 1순위로 선정되며, 그 외의 경우는 2순위로 선정됩니다.
🔻 신혼부부를 위한 국민임대 입주자격 조건 등 자세한 내용은 아래 포스팅을 참고하세요.
📌 신혼부부 국민임대 입주자격 조건 대상자 소득 완벽정리
📌 행복주택 공고 신청 방법(임대료, 신혼부부, 입주자 모집공고)
임대아파트 신청방법
국민임대아파트는 입주자 모집공고가 올라오면 현장접수 또는 인터넷 접수로 신청할 수 있습니다. 인터넷으로는 ‘마이홈’ 홈페이지에서 진행하면 됩니다.
🔻 국민임대아파트 신청방법은 아래와 같습니다.
✅ 마이홈 홈페이지 상단 > 공공 주택 찾기 > [입주자 모집공고]를 클릭합니다.
✅ 가구 유형 > 임대 종류 > 주택 유형 > 전용면적 > 월 임대료 > 진행 상태를 설정한 뒤 > [검색하기]를 클릭합니다.
✅ 검색 결과에서 공급유형, 진행 상태, 지역 등을 확인 후 원하는 [공고명]을 클릭합니다.
✅ 공고 상세 내역에는 대상, 기간, 유형, 단지 정보, 공급 정보 등을 확인하실 수 있습니다.
원하시는 공고를 발견해 신청하고 싶다면 화살 표시 [해당기관 공고 보기]를 클릭하여 해당 사이트에서 신청하시면 됩니다.
