지적도, 일명 임야도는 토지와 그 사용 목적을 상세하게 나타내는 공식 문서입니다. 이러한 지적도는 온라인에서도 무료로 열람이 가능합니다.
🔻 아래에서는 지적도란 무엇인지, 지적도 무료열람 방법 및 다운 등에 대해 알아보겠습니다.
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지적도란?
지적도는 토지와 임야(산림)를 구분하고, 각 필지의 형태와 크기, 경계 등을 명확하게 표시한 지도입니다.
이는 토지 거래나 개발 그리고 다양한 토지 이용 계획을 세울 때 중요한 참고 자료로 활용됩니다.
지적도는 토지의 면적, 지목(용도), 소유자 정보 등 다양한 정보를 담고 있어 토지를 구매하거나 이용할 계획을 세울 때 반드시 확인해야 하는 중요한 문서입니다.
지적도 무료열람 및 발급
지적도를 온라인에서 무료로 열람할 수 있는 주요 사이트는 다음과 같습니다.
정부24
정부24는 정부가 운영하는 종합 서비스 플랫폼으로, 본인 인증을 통해 다양한 공공 서비스를 이용할 수 있습니다.
지적도 무료열람은 정부24 홈페이지에서 가능하며 별도의 수수료 없이 인터넷 발급이 가능합니다. 주민센터를 통한 발급은 수수료가 발생하므로 인터넷 발급을 추천합니다.
✅ 정부24 홈페이지 > 지적도 검색 > 발급
토지이음
국토교통부가 운영하는 토지이음은 지적도 뿐만 아니라 개별 공시지가 등도 확인할 수 있습니다.
토지이음에서는 회원가입 없이 주소만 입력하면 바로 조회가 가능하며, 단순 열람용으로 매우 편리합니다.
✅ 토지이음 홈페이지 > 주소 검색 > 해당 지적도 확인
네이버지도
일반적인 지도 서비스 외에도 지적도 정보를 제공하며 ‘지적편집도’를 선택하면 간단한 조회가 가능합니다. 다만 상세한 정보가 제공되지 않으므로 정확한 정보가 필요할 경우 위 사이트를 이용하는 것이 좋습니다.
✅ 네이버 지도 > 주소검색 > 지적편집도 클릭 확인
지적도 열람 내용 확인 사항
✅ 면적 대조: 토지의 면적이 등기부등본에 기재된 것과 일치하는지 확인합니다. 불일치 시 문제가 될 수 있으므로 주의가 필요합니다.
✅ 지목 확인: 지목(토지의 용도)에 따라 어떤 건물이나 시설을 지을 수 있는지 확인합니다. 예를 들어, 주거용 토지인지, 상업용 토지인지를 알아야 합니다.
✅ 규제 사항 검토: 지적도를 통해 다른 규제 사항이 있는지 검토합니다. 예를 들어, 토지가 환경보호구역에 속해 있는지, 건축 제한이 있는지 등을 확인해야 합니다.
