주택 청약은 많은 이들의 꿈을 이루는 중요한 과정입니다. 이 글에서는 청약 점수를 최대화하기 위한 전략을 자세히 소개하겠습니다. 청약 점수는 무주택 기간, 부양 가족 수, 청약통장 가입 기간 등 세 가지 주요 요소로 구성되며 이를 잘 관리하면 당첨 가능성을 높일 수 있습니다.
🔻 아래에서 각 요소별(무주택기간, 부양가족 수, 청약통장 가입기간) 점수 계산 방법과 핵심 내용에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다.
📌 세대분리 방법, 기준 조건(30세 미만 소득 범위, 동거봉양, 해외체류)
📌 부동산 주택수 산정 방법, 되는 경우(취득세, 1세대, 분양권, 입주권)
📌 부동산 아파트 등기 법무사 수수료 비용 총 정리(국민주택채권, 대행, 보수)
청약 점수란?
청약 점수는 주택 청약 시 당첨자를 선정하는 데 사용되는 점수제도입니다. 이 점수는 최대 84점으로 구성되며, 주요 요소는 무주택 기간, 부양 가족 수, 청약통장 가입 기간입니다.
🔻 아래 링크에서 유형에 따른 청약 신청 청약점수를 계산해보실 수 있으니 청약 전 본인점수를 한번씩 확인해보시는 걸 추천드립니다.
🔻청약 점수 확인🔻
무주택 기간 (최대 32점)
무주택 기간 점수는 최대 32점입니다. 이 점수는 청약 신청자가 무주택 상태로 지낸 기간에 따라 달라집니다. 예를 들어, 15년 이상 무주택을 유지했을 경우 만점인 32점을 받을 수 있습니다. 반면, 1년 미만일 경우에는 2점부터 시작하여 매년 2점씩 증가합니다.
점수 계산 예시
✅ A씨가 10년간 무주택 상태였다면 (10년 – 1년) * 2점 = 18점을 받게 됩니다.
✅ B씨가 5년간 무주택 상태였다면 (5년 – 1년) * 2점 = 8점을 받게 됩니다.
핵심
✅ 무주택 기간은 청약 신청자 및 배우자의 기간을 합산하여 계산합니다.
✅ 만약 주택을 소유한 적이 있다면 주택을 처분한 이후부터 무주택 기간이 시작됩니다.
부양가족 수 (최대 35점)
부양가족 수 점수는 최대 35점입니다. 부양 가족 한 명당 5점씩 증가하며 부양 가족에는 배우자, 직계 존속(부모, 조부모), 직계 비속(자녀)이 포함됩니다. 부양 가족으로 인정받기 위한 조건들이 있으니 이를 잘 확인해야 합니다.
점수 계산 예시
✅ C씨가 배우자와 두 자녀를 부양하고 있다면 (3명 * 5점) + 기본 5점 = 20점을 받게 됩니다.
✅ D씨가 부모님 두 분을 부양하고 있다면 (2명 * 5점) + 기본 5점 = 15점을 받게 됩니다.
핵심
✅ 부양 가족에는 배우자, 직계 존속(부모, 조부모), 직계 비속(자녀)이 포함됩니다.
✅ 부양 가족으로 인정받기 위한 조건을 잘 확인하고, 법적 기준을 준수하세요.
청약통장 가입 기간 (최대 17점)
청약통장을 일찍 만들고 장기간 유지하는 것이 좋습니다. 청약통장 가입 기간이 길수록 더 많은 점수를 얻을 수 있습니다.
청약통장 가입 기간 점수는 최대 17점입니다. 15년 이상 가입 시 만점을 받을 수 있으며 명의자 변경이 있어도 최초 가입 일자를 기준으로 계산됩니다.
점수 계산 예시
✅ E씨가 20년 동안 청약통장을 유지했다면 만점인 17점을 받게 됩니다.
✅ F씨가 10년 동안 청약통장을 유지했다면 (10년 / 15년) * 17점 = 약 11.3점을 받게 됩니다.
핵심
✅ 청약통장 가입 기간은 최대 17점까지 받을 수 있으며 15년 이상 가입 시 만점을 받습니다.
✅ 명의자 변경이 있어도 최초 가입 일자를 기준으로 계산됩니다.
