부동산 부동산 - 머니시스팁

다가구 다세대 차이점 및 구분 확인 방법(단독주택 공동주택 소유자 층수)

다가구 주택과 다세대 주택은 모두 주거용 빌딩의 한 형태입니다만, 둘 사이에는 몇 가지 중요한 차이점이 존재합니다. 소유자의 수, 건물의 층수, 일조권, 공지, 세금, 대출, 그리고 임대차에 있어 다양한 차이를 보입니다. 🔻 아래에서는 다가구와 다세대 주택 차이점 및 구분법에 …

전월세전환율이란? 계산 방법(유리한 전환율 산정 법)

한국의 부동산 시장은 다른 나라들과는 크게 다른 특성을 가지고 있습니다. 특히 월세와 전세라는 두 가지 임차 방식이 많은 이들이 주목하는 주제 중 하나입니다. 🔻 아래에서는 월세와 전세의 개념부터 ‘전월세전환율’ 계산 방법까지 깊게 알아보도록 하겠습니다. 📌 부동산 입지 분석 …

부동산 입지 분석 핵심 4가지 요소 (입지가 좋다 뜻, 집값 결정 요인)

입지가치는 부동산을 선택할 때 가장 중요한 고려 사항 중 하나입니다. 특히 아파트를 선택할 때는 단순히 가격과 크기만을 봐서는 안 됩니다. 입지가치를 결정하는 즉 입지가 좋다가 되는 ‘4대 요소’ 이 4대 요소는 교통, 교육, 편의시설, 그리고 자연환경입니다. 🔻 아래에서 …

주택 상속으로 1가구 2주택 된 경우(상속주택 비과세 조건 요건)

주택을 상속받아 갑자기 두 번째 주택의 소유자가 된다면 어떻게 세금을 내야 할지, 어떻게 준비해야 할지 고민이 많을 것입니다. 특히 상속과 증여 등 세금과 관련한 정보가 복잡하고 어려워 이해하기 힘든 경우가 많습니다. 🔻 아래에서는 상속주택 비과세 요건 및 비과세가 …

2024 신생아 특공 자격조건 신청, 특례 대출, 디딤돌 금리 비교(공공분양 특별공급 신설)

저출산 문제로 우리나라는 여러 사회적, 경제적 변화에 직면해 있습니다. 그 중에서도 주거 문제는 우리 생활에 있어 핵심적인 이슈 중 하나죠. 그렇다면 새로운 가정을 꾸리려는 예비 부모나 신혼부부는 어떤 혜택을 받을 수 있을까요? 오늘은 국토교통부의 후속대책 중 하나인 ‘신생아 …

재산세 납부기간, 방법, 미납 과태료 및 세금 줄이는 꿀팁(미납 과태료, 분할납부, 재산세율, 일정)

부동산은 보유만 하고 있어도 세금을 내야 합니다. 그중 하나가 바로 재산세입니다. 재산세는 매년 부과되는 세금으로, 부동산 소유자라면 꼭 알아야 할 중요한 정보입니다. 재산세는 언제, 얼마나, 어떻게 납부해야 하는지, 그리고 이를 어떻게 절약할 수 있는지에 대한 정보는 모든 부동산 …

국민임대아파트 입주 조건, 자격, 신청방법(주공, 임대 주택,대한주택공사, 휴먼시아)

국민임대주택은 국가가 주도하는 주택 공급 프로그램으로 흔히 주공 아파트라고 불립니다. 많은 분들이 시세 대비 저렴한 임대료 그리고 장기간 거주할 수 있다는 매력에 신청하고 싶어 합니다. 하지만 모두가 이런 임대 아파트를 신청할 수 는 없습니다. 이는 다양한 가구원수와 소득 …